工場・倉庫の雨漏り修理
工場や倉庫の屋根には、折板屋根や波型スレート屋根が多く採用されています。これらの屋根材は耐久性に優れ、耐用年数も比較的長いため、定期的な点検を行っていれば雨漏りを防ぐことが可能です。
しかし、工場や倉庫は建物の規模が大きく、屋根の状態をこまめに確認するのが難しい場合も少なくありません。その結果、点検やメンテナンスが後回しになり、知らないうちに雨漏りを引き起こしてしまうことがあります。
しかし、工場や倉庫は建物の規模が大きく、屋根の状態をこまめに確認するのが難しい場合も少なくありません。その結果、点検やメンテナンスが後回しになり、知らないうちに雨漏りを引き起こしてしまうことがあります。
主な工場の雨漏りの原因
ボルトの劣化（錆による腐食・ゆるみ・抜け）
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折板屋根ボルトの劣化屋根を固定しているフックボルトは金属製のため錆が発生しやすく、劣化を放置すると腐食が進み、ボルト周辺に隙間ができて雨水が入り込む恐れがあります。
特に海に近い地域など、塩害の影響を受けやすい環境では腐食の進行が早まるため、早期の点検と対策が重要です。
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波型スレート屋根のボルトの劣化雨や風に長期間さらされることで、折板屋根と同様にフックボルトにも錆が発生しやすくなります。劣化が進むと腐食部分に隙間が生じ、そこから雨水が建物内部へ侵入する原因となります。さらに、工場や倉庫内でクレーンなどの重量機械を使用している場合、ボルトの締め付けが弱いと振動や建物の動きによって外れ、穴が開いてしまうケースもあります。
屋根材自体の劣化（穴あき・ひび割れ・浮き）
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折板屋根の劣化折板屋根の耐用年数は一般的に20〜30年程度とされていますが、長年の使用によって金属の伸縮が繰り返されるほか、地震や強風による振動の影響で屋根に歪みが生じることがあります。その結果、わずかな隙間が発生し、そこから雨水が侵入する恐れがあります。折板屋根本体は比較的錆に強い素材であるものの、固定に使用されているボルト部分の錆や腐食が進行すると、周囲に穴が開き、そこが雨漏りの原因となるケースも少なくありません。
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波型スレート屋根の劣化・破損波形スレート屋根は耐用年数が25年以上と比較的長く、日常的なメンテナンスの手間が少ない屋根材として知られています。しかし、固定に使用されているボルトが劣化すると、雨漏りを引き起こすだけでなく、屋根材のズレや最悪の場合は飛散につながる恐れがあります。さらに、経年劣化によってコーキング材にひび割れや剥がれが生じると、その隙間から雨水が入り込み、雨漏りの原因となるケースもあります。
工場・倉庫は「まだ大丈夫」が通用しない、雨漏り発生の早さ
一般住宅の雨漏りも頭を悩ませる問題ですが、工場や倉庫の場合、その影響は企業活動そのものに及びます。建物が使用できなくなれば稼働が止まり、結果として売上に直接影響するためです。
工場では稼働中の設備や機械が雨水にさらされる危険があり、倉庫では保管している商品や資材が濡れて損傷する恐れがあります。こうした雨漏りは、設備故障や在庫破損といった二次被害を招く要因にもなります。
さらに、修繕を行うにしても、工場は日常的に稼働しているため、すべての作業を停止してメンテナンスを行うのは現実的ではありません。そのため、できるだけ操業を継続したまま対応できるメンテナンスが理想とされています。
工場では稼働中の設備や機械が雨水にさらされる危険があり、倉庫では保管している商品や資材が濡れて損傷する恐れがあります。こうした雨漏りは、設備故障や在庫破損といった二次被害を招く要因にもなります。
さらに、修繕を行うにしても、工場は日常的に稼働しているため、すべての作業を停止してメンテナンスを行うのは現実的ではありません。そのため、できるだけ操業を継続したまま対応できるメンテナンスが理想とされています。
工場の雨漏り被害を放置すると…
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工場や倉庫の運営では、設備更新や人件費などに多くの予算を充てる必要があり、建物自体の軽微な劣化や不具合は後回しになりやすい傾向があります。
しかし、商品や高額な機械設備を抱え、多くの従業員が働く環境において雨漏りを放置すると、被害は想像以上に拡大しかねません。状況によっては、施設全体の稼働が停止してしまうリスクもあります。
数週間から数か月に及ぶ操業停止を防ぐためにも、計画的な点検を行い、予防・補修・メンテナンスを継続的に実施することが重要です。
しかし、商品や高額な機械設備を抱え、多くの従業員が働く環境において雨漏りを放置すると、被害は想像以上に拡大しかねません。状況によっては、施設全体の稼働が停止してしまうリスクもあります。
数週間から数か月に及ぶ操業停止を防ぐためにも、計画的な点検を行い、予防・補修・メンテナンスを継続的に実施することが重要です。
今後、台風や大雨が増える見込みです。
気象庁の観測結果に基づくデータにより21世紀末の日本は20世紀末と比べて、大雨や台風が増える事がが発表されています。
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台風は強まる・台風に伴う雨は増加
・１年で最も多くの雨が降った日の降水量（年最大日降水量）も増加傾向。また、日降水量が1.0 mm未満の日も増加。
・今後、日降水量の年最大値は、約12%（約13 mm）〜約27%（約28mm）増加する見込み。 ・初夏（6月）の梅雨降水帯は強まると予測される。 |
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極端な激しい大雨の頻度が増える
・発生頻度が増加しており、強い雨ほど増加率が高い。
・今後、50mm/h以上の雨の頻度は、約1.8倍〜約3.0倍に増加する見込み。 |
当社は雨漏り診断のスペシャリストです！
当社では屋根診断のエキスパートが、赤外線サーモグラフィー、目視の点検、ドローン調査、散水実験などの徹底診断で雨漏りの原因を突き止めます。
さらに対策後の温度の変化、電気代シミュレーションなども無料！
当社は今までに3,000件を超える屋根診断を行ってきた豊富な経験があります。
さまざまな劣化状態やトラブルに対応してきた実績を活かし、状況に応じた最適なご提案が可能です。安心してお任せいただける確かな知識と技術で、住まいをしっかり守ります。
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