大規模修繕ならお任せください！
当社は戸建て住宅の修繕工事はもちろん、マンション・アパートといった大規模修繕にも豊富な実績があります。
規模の大きな建物では、外壁や屋根、防水工事などを総合的に考慮した計画が重要になりますが、現地調査から長期修繕計画、施工、アフターフォロー、メンテナンスまで一貫して対応可能です。
建物の状態や用途に合わせた最適な工法をご提案し、資産価値の維持・向上につながる修繕を行っています。
管理組合様やオーナー様からのご要望にも柔軟に対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。
規模の大きな建物では、外壁や屋根、防水工事などを総合的に考慮した計画が重要になりますが、現地調査から長期修繕計画、施工、アフターフォロー、メンテナンスまで一貫して対応可能です。
建物の状態や用途に合わせた最適な工法をご提案し、資産価値の維持・向上につながる修繕を行っています。
管理組合様やオーナー様からのご要望にも柔軟に対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。
修繕箇所の例
手摺のビスの緩み
手摺のビスの緩みによるぐらつきは、安全に直結する重要な問題です。接合部材の破損や劣化が見られる場合は特に危険で、放置すると手摺が外れ、転倒や落下事故につながる恐れがあります。さらに、手摺内部に浸水すると、本来排水を想定していない内部に水がたまり、部材の劣化や腐食だけでなく、土台となるコンクリートの劣化を招く原因にもなります。
ベランダ防水機能の低下
防水性が失われると、雨水が建物内部に浸入し、天井や壁のシミ、雨漏りの原因になります。浸水はサビや劣化を招き、耐久性の低下やカビの発生による健康被害につながる恐れもあります。さらに、雨漏りや劣化は資産価値を下げ、放置すると大規模修繕が必要となり、結果的に費用負担が大きくなる可能性があります。
屋上防水シートの膨れ
防水層の下にあるコンクリートに含まれる水分は、日射で表面温度が上がると水蒸気となって膨張します。この圧力がシートと下地の接着力を上回ると、シートが浮き上がり、膨れが発生します。近年の気温上昇はこの現象をさらに助長します。膨れを放置すると拡大し、破れや雨漏りの原因になるため注意が必要です。
その他防水シートの不具合
屋上の防水シートは、紫外線や酷暑による伸縮、酸性雨や大気汚染の影響などで硬化・脆化し、ひび割れや剥離が起こりやすくなります。さらに、コンクリートの乾燥収縮や凍結融解、中性化も劣化の要因です。高温時に下地の水分が水蒸気化すると膨れが発生し、放置すると破れや雨漏りにつながります。また、シートの劣化や排水不良によって水たまりが生じることもあります。-
シート防水繋ぎ箇所の裂け
亀裂が拡大し雨水の侵入経路となってしまいます。 -
防水下雨漏り
防水層の下で進行するため発見が遅れやすい箇所です。 -
排水ドレン周り
膨れ・シート引っ張りによる欠損が起こっています。
塗装部分
塗膜の膨れや旧塗膜剥離は、水分（水蒸気）の閉じ込めや下地処理不足・塗料の不適合・雨水の侵入、が主な原因で、放置すると下地の劣化が進み建物の保護機能が失われ、大規模な補修が必要になるため、完全な旧塗膜除去・下地の修復と適切な再塗装が必須です。主な原因は乾燥不足・雨水浸入（他箇所のヒビ割れなどからの浸水・水蒸気圧）、密着不良（汚れ・旧塗膜残存）、不適合塗料、経年劣化で、補修には膨れ・剥がれ箇所とその周辺の健全な下地が露出するまでケレン作業（除去）や、雨水の侵入経路特定と補修が必要です。-
支持金具外れ -
塗膜膨れ -
タイル落下
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ウレタン防水膨れ -
タイル目地シーリング劣化 -
旧塗膜剥離
その他
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笠木下の部分のひび割れ -
外壁のハガレと浮き -
階段部のひび割れ
一級建築士在籍！建物の事ならお任せください！
当社には一級建築士をはじめ、建築に関する資格を持つスタッフが多数在籍しており、日本屋根診断士協会認定の指定販売工事店として確かな技術力を提供しています。現場を熟知した職人社長が直接運営する直営店のため、下請けに任せず高品質で誠実な施工を実現。中間コストを省いた適正価格で、ご相談から完工まで責任を持って対応します。
一級建築士による診断では、塗装だけでなく構造や将来の耐久性まで考慮し、本当に必要な修理をご提案。建物の寿命延長と無駄な工事の削減につながります。
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建物全体を徹底点検致します！
当社では、マンション・アパートの屋根診断に精通したエキスパートが、赤外線サーモグラフィーや目視点検、ドローン調査、散水実験などを組み合わせた徹底診断を実施し、雨漏りの原因を的確に特定します。調査後は、対策前後の温度変化や電気代への影響シミュレーションも無料でご提供。
これまで5,000件以上の屋根診断実績をもとに、建物規模や劣化状況に応じた最適な修繕方法をご提案し、入居者の安心と建物の資産価値を守ります。
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長期修繕計画作成致します！
長期修繕計画の作成なら、ぜひ当社にお任せください。建物の現状を丁寧に調査し、屋根・外壁・防水・設備など各部位の劣化状況を踏まえた、無理のない修繕スケジュールをご提案します。将来発生する修繕費用を見える化することで、急な出費や計画のズレを防ぎ、安定した建物管理を実現します。マンション・アパートそれぞれの規模や用途に合わせた、実用性の高い長期修繕計画を作成します。
