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2017/3/24
「新しいイメージの既存住宅」の情報提供制度。通称案は「安心R住宅」に

既存住宅の流通促進化に向けて、一定の要件(品質)を満たす優良な既存住宅を提供する事業者団体を、国が審査・登録する形でお墨付きを与え、その優良な住宅については統一的な商標・名称を付与する事ができるようになります。
本案ではこの住宅を「安心R住宅」という通称にする案が公表されています。

既存住宅に対する「不安」「汚い」「わからない」といったイメージを払拭し、
「住みたい」「買いたい」と思わせる本ブランドの要件は下記3点が示されました。

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(1) 「不安」の払拭
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■「耐震性」については新耐震基準に適合していること
(これは昭和56年6月1日以降着工のもの、それ以前の物件であれば不動産広告を出した時点で耐震改修等で耐震性が確保されていことが要件)
■建物状況検査(インスペクション)が実施・開示され、構造上の不具合及び雨漏りが認められないこと(これも広告開示時点で補修が完了していること)
■購入者の求めに応じて既存住宅売買瑕疵保険が付保できる状態にあること

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(2) 「汚い」イメージの払拭
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■汚い・汚くないという定義を一律に国が決めるのは難しいため、供給する事業者団体ごとに基準を策定し、その基準に適合していること
■水廻り・内装・外装の現況がわかる画像等を開示すること

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(3) 「わからない」イメージの払拭
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上記(1)・(2)に関する情報開示は必須とすることに加え、新築時の情報や維持管理の履歴、保証・保険、省エネに関する情報等については可能な限り収集し、有・無・不明の開示を必須とする

この制度は今月中には制度案が確定され、パブリックコメントを経て、4月以降に制度が確定、今夏には告示化されスタートする予定です。ラベリングされる既存住宅の新ブランド化制度であり、既存住宅売買時の検査・
改修の一つの方向性を示すものですので、不動産事業者の方はもちろん、リフォーム事業者の方も本制度の施行には要注目です。

木耐協情報通信 vol.381(2017年3月7日)から抜粋
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屋根修理プロがお勧めしている「ガルバリウム鋼板」は、世界70カ国以上で幅広く採用されています。耐震性が高いため地震や風水害に強い屋根材です。

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テラコッタ

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エバーグリーン

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ガルバリウム鋼板が選ばれる理由
「ガルバリウム鋼板」は、1972年にアメリカで誕生した、非常に優れたパフォーマンスを発揮する屋根材です。

ガルバリウム鋼板が選ばれる理由

オニキス

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カフェ

カフェ

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ガルバリウム鋼板は、鋼板をアルミニウムと亜鉛合金めっきで保護しているため、高い耐久性、耐熱性、防水性があります。日常的に風雨に吹かれダメージを受け続ける屋根において、耐久性は絶対に必要となりますが、その点でガルバリウム鋼板は、防熱性、軽量性も抜群であり、屋根材に最も適しています。

無料屋根診断をご利用ください。

屋根やサイディングの継ぎ目など、さまざまな箇所の劣化により雨漏りは引き起こされます。酷い場合は、下地までダメになってしまっていることもあります。理想は点検・メンテナンスをまめにする事です。是非、無料屋根診断をご利用ください。
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  • スレート系屋根材
  • 瓦系屋根材
当社では、無料屋根診断を行ってから、お客様の建物の屋根の状態を実際に確認して、最適な方法をご提案致しますので、ぜひ一度お問い合わせください。

屋根工事の種類

屋根の葺き替え

屋根の葺き替え

雨風にさらされ続ける屋根は、建物の中でも劣化が激しい箇所です。腐朽が進行すると、塗装がはがれてくるばかりか、トタンの錆び、瓦・コロニアルの割れなどが起こります。これを放置しておくと、雨漏りをはじめとした深刻な症状の原因となるため、できるだけ早く対処しなくてはなりません。

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屋根カバー工法

カバー工法(重ね葺き)

屋根のカバー工法は、重ね葺きともいい、現在の屋根を残しながら、上から下地処理を施し、新しい屋根で覆っていく施工方法です。屋根を二重にする方法であるため、断熱性や防音性が向上することが特徴といえるでしょう。履き替えに比べて工期を短縮することができ、低コストで行えるというメリットもあります。

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屋根塗装

屋根塗装

外壁の塗り替えを検討されている方は多いかもしれませんが、屋根はそれ以上に早めの塗り替えが必要になる箇所です。なぜなら、建物の中でももっとも雨風や紫外線の影響を受けるのが屋根だからです。重なり部分の影が波打つ、色が薄れる、などの症状が見られる場合は雨漏りなどが起こる可能性があります。美観の問題もありますから、早めの塗装を検討しましょう。

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雨漏りの修理

雨漏りの修理

毎日のように直射日光や雨風、場合によっては雪にさらされている屋根。定期的なメンテナンスをしていなければ、劣化が進み、やがて雨漏りを起こしてしまうこともあるでしょう。対処法としては、屋根材の葺き替えや、防水シートの設置などが基本となります。葺き替えの際は、耐久性に優れるガルバリウム鋼板の使用をおすすめしています。

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屋根工事実績

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